صيغة دعوى ثبوت ملكيه بوضع اليد جاهزه للطباعه

صيغة دعوى ثبوت ملكيه 

نموذج صيغة دعوي ثبوت ملكية بالتقادم المكسب للملكية

إنه في يوم ............. الموافق      /       /    20 

بناء على طلب السيد /................................................... _المقيم _ ....................................................................  ومحله المختار مكتب الأستاذ /  ...........................................

أنـا............... محضر محكمة........... قد انتقلت حيث محل إقامة وسكن:- 

الساده/ ورثه .............................

1-السيد/ .......................................................

2-السيد/.........................................................

 المقيمون -.......................................................................................................

مخاطبين معا/

3- السيده /.............................................................................المقيمه ...........................................................                   

 مخاطبا معا/

                                                                        وأعلنتــهم بــالأتــــي

الطالب يمتلك ويحوز قطعه الأرض الزراعيه البالغ مساحتها ................. وعدد ................ والكائنه ...................  حوض ............. والمحدده بالحدود الاربعه الاتيه وهى :-

 الحد البحرى ".............. 

الحد الشرقى" ..................              

 الحد القبلى " ...................... 

الحد الغربى "....................................

-ويستند الطالب فى ملكيته لهذه الارض الى الاتى :-

1- هوالحيازه بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه أكثر من خمسة عشر عاماً طبقا لنص الماده 968 من القانون المدنى والتى تنص على "من حاز منقولاً اوعقاراً دون أن يكون مالكاً له أو حاز حقاً عينياً على منقول أوعقار دون أن يكون هذا الحق خاصاً به كان له أن يكسب ملكية الشئ أوالحق العينى إذا استمرت حيازته دون انقطاع خمس عشرة سنه).

- فالطالب قد اشترى الأرض موضوع الدعوى من المتوفيه الى رحمه مولاها ............................. بالعقد المؤرخ ..................... ويحوز هذه القطعه منذ ذلك التاريخ ومن قبله والمالكه لهذه الارض تضع اليد عليها من قبل ذلك التاريخ بعشرة أعوام أو أكثر فهى تملك هذه القطعه بالميراث الشرعي عن والداها المرحوم ............................... 

-ومنذ أن وضعت اليد عليها والطالب هو من يقوم بالإشراف على هذه الأرض ورعايتها وبضم مده حيازه المالكه الأصليه المتوفيه الى رحمه مولاها .................................. إلى مده حيازه الطالب لهذه الأرض والتى أيضا إشتراها الطالب منها بالعقد المؤرخ .............................. وهذه حيازه قانونيه تتسم بالهدوء والوضوح والإستمرار بنية التملك وتربو وتزيد عن أكثر من خمسة عشر عاماً متصله.

وفى ذلك قضت محكمتنا العليا ( كسب الملكيه بالتقادم الطويل المده يعتبر بذاته سببا قانونياً مستقلاً للتملك فإذا كان الحكم المطعون فيه قد أقام قضاءه على التملك بالتقادم المكسب دون أن يستند إلى العقد المدعى بصوريته فلا حاجه للخوض فى بحث تلك الصوريه ويكون ما أورده الحكم فى هذا الشأن تزيدا منه يستقيم الحكم بدونه ).

(نقض 17/1/1963 مجموعه احكام النقض14/1/111/12)

وقضت ًيضاً"التملك بوضع اليد واقعه متى توافرت شرائطها القانونيه فإنها تكفى بذاتها لكسب الملكيه وليس ما يمنع مدعي التملك بهذا السبب من أن يستدل بعقد شرائه غير المسجل على إنتقال حيازه العين اليه".

(نقض 25/6/1964 مجموعه احكام النقض 15/2/890/38)

ولما كان ما تقدم وكان الطالب يقوم برعايه هذه الأرض منذ مده طويله جداً ويحوزها عن المالكه التى وضعت اليد عليها المده الطويله المكسبه للملكيه والتى إنتقلت إليها حيازتها عن طريق الميراث الشرعى عن والدها وهى بدورها قامت بنقل هذه الحيازه والملكيه إلى الخلف وهو الطالب الذى أكمل وضم مدة حيازتها الى حيازته بالإضافه إلى أنها قامت بالتصرف بالبيع فى هذه الحصه الى الطالب بالعقد سالف الذكر .

وحيث ان المعلن اليهم ينكروا ذلك نهائيا وقاموا بتحرير المحضر الادارى رقم .......... لسنة ......... ادارى .......... ضد الطالب بزعم انه يمتنع عن تسليهم هذه الارض  المملوكه له .

فانه يحق للطالب عقد لواء هذه الدعوى إبتغاء الحكم له بثبوت ملكيته لهذه الارض البالغ مساحتها .... ......  والمبين حدودها ومعالمها بصدر الصحيفه ومنع تعرض المدعى عليهم له فى حيازته لها.

بنـــاء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت  فى التاريخ المذكور  أعلاه الى حيث إقامه  المعلن إلية وأعلنته وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفتة بالحضور أمام محكمة                الدائره مدنى          وذلك بالجلسة التي ستنعقد  بمشيئة الله  تعالى علناً  من   صباح    يوم                  الموافق         /   /       20   ابتداء من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها ليسمع المعلن إليهم الحكم عليهم لصالح الطالب بثبوت ملكيته  لارض الزراعيه التى تبلغ مساحتها ......... و......  والكائنه ................... والمبينه حدوداً ومعالم بصدر الصحيفه وعقد البيع المؤرخ .......................... ومنع  تعرض المدعى عليهم له فى حيازته  لهذه الارض  بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله مع إلزامهم بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة . مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى. 

ولأجل العلم /...................